Многие партнеры по жизни просматривают планы домов и видят то, что им нравится, но, кажется, они не находятся всецело в одном доме. Они могут решить, что им нужен архитектор. Есть два направления мысли об архитекторах. Некоторые считают, что они очень дорогие. Другие понятия не имеют. Ни один из лагерей не опирается на собственный опыт и имеет лишь отдаленное представление о том, чем на самом деле занимаются архитекторы.
Найти архитектора для разработки плана дома можно на https://bimend.ru/.
Имея базовое представление о планах этажей и размерах здания, стоит начать, прежде чем звонить архитектору.
Изучение цены за квадратный фут в районе должно сузить выбор по размеру. Поиск журналов с планировками домов и планов комнат должен помочь определиться с расположением и размерами комнат.
Далее стяните эти элементы вместе.
Если идеального плана не существует, возможно, пришло время поговорить с архитектором. Прежде чем звонить архитектору, сначала сделайте эскиз, который одновременно удовлетворяет потребности и пожелания. Вот что хочет увидеть архитектор: внешние размеры дома, размер каждой комнаты, и если есть второй этаж, составьте список комнат и приблизительные размеры для первого этажа. Обратите внимание на внешнюю отделку дома, т.е. кирпич, лепнина, обшитый сайдингом и т.д. Хотите камин? Вам нужен закрытый гараж или навес? Примите как можно больше решений сейчас, пока просматриваете планы.
Когда вы разговариваете с архитектором, четко объясните, чего вы хотите от услуг.
Архитекторы имеют исчерпывающий список услуг, и вы будете платить за них. Если вам нужна полная обработка, спросите у архитектора, что считается полным спектром услуг и какая плата прилагается к каждой. Например, архитектор может помочь с планом участка, на котором показано, где находится дом, и его ориентация. Если единственный интерес заключается в приобретении набора планов, попросите архитектора объяснить, что это значит и какие услуги выполняются в этом процессе. Поймите также, что именно вы получите, когда архитектор закончит разработку планов.
Как архитекторы структурируют свои гонорары.
Архитектор может взимать плату за услуги несколькими способами. В зависимости от спектра услуг, это может быть цена за квадратный метр или процент от стоимости строительства. При меньшем количестве услуг есть и другие варианты: поэтапная структура оплаты включает авансовый платеж, плату за дизайн и плату за чертеж. Почасовая оплата может быть более подходящей; архитектор предоставляет журнал, чтобы показать время, затраченное на подготовку всех чертежей, представленных владельцу дома, независимо от того, одобрены они или нет. В большинстве случаев архитекторы представляют готовые чертежи на DVD или флэш-накопителе. Владелец должен быть готов распечатать чертежи. Компания-разработчик чертежей взимает плату за установку, а затем взимает цену за страницу за каждый набор чертежей.
Архитектору будет дороже помочь с планами. Вопрос в том, стоит ли цена достижения результатов, которые имеют в виду владельцы.