Если вы собираетесь продать свой дом, рекомендуется найти домашнего инспектора, который проведет предварительную проверку дома. После того, как вы приняли это решение, вам нужно найти хорошего домашнего инспектора, который поможет вам. Недостаточно просто найти «хорошего» домашнего инспектора, вам нужно найти отличного. Вот несколько предложений, которые помогут вам.
Во-первых, поиск отличного домашнего инспектора аналогичен поиску других уважаемых специалистов по недвижимости. Попросите направление от вашего агента по недвижимости и друзей. Спросите их, кого бы они порекомендовали. Спросите друзей, родственников или коллег, кого они использовали в прошлом, и был ли у них хороший опыт.
Вот источник, где вы можете заказать визуальное обследование зданий и сооружений.
Затем проверьте инспекторов, которых вы найдете в Интернете. Вы можете начать с Американского общества домашних инспекторов (ashi.org). Это некоммерческая группа, которая проверяет домашних инспекторов. Чтобы присоединиться, инспектор должен сдать 2 экзамена на инспекцию дома и пройти не менее 50 проверок дома. На веб-сайте ASHI вы можете ввести свой почтовый индекс, чтобы найти квалифицированного инспектора в вашем районе.
Составьте список квалифицированных инспекторов в вашем районе, и следующее, что нужно сделать, это позвонить им. Позвоните каждому из инспекторов, чтобы узнать, как они проводят свои проверки, что покрывается страховкой, сколько они берут и сколько времени займет проверка. Эти вещи важны.
Тщательный осмотр объекта среднего размера должен занять не менее двух часов. Осмотр дома должен охватывать всю внутреннюю часть дома от подвала до чердака и включать внешний вид дома. Вы хотите убедиться, что вы сопровождаете инспектора во время этой проверки.
Проверьте полномочия вашего инспектора. Убедитесь, что они лицензированы, связаны и застрахованы. Спросите, являются ли они членами профессиональной группы, такой как ASHI, и спросите их, каков их фактический опыт. Убедитесь, что они соответствуют всем государственным законам, правилам и процедурам.
Обратите внимание на телефонную манеру инспектора. Он хорошо разговаривает по телефону? Вежлив ли он по телефону, или кажется, что он стремится отговорить вас от телефона? Если он торопит вас, будьте осторожны! Он может просто поторопиться с вашей инспекцией.
Кроме того, спросите их об их отчетах об инспекции дома. Какой отчет инспектор собирается предоставить вам в конце проверки? Включает ли этот отчет фотографии потенциальных проблем? Должно!
Наконец, попросите домашнего инспектора по крайней мере три ссылки и убедитесь, что вы называете эти ссылки. Вы хотите убедиться, что у других был хороший опыт. Спросите этих рекомендателей, будут ли они снова использовать этого домашнего инспектора в будущем.
Когда вы готовитесь продать свой дом, важно найти хорошего домашнего инспектора. Но не так уж и сложно найти по-настоящему классного. Я надеюсь, что эти советы помогут вам найти отличного домашнего инспектора и удачи в продаже вашего дома!