В наши дни почти невозможно пролистать любое издание о торговле вином, не наткнувшись на статью, объявляющую о распродаже винодельни. Будь то последнее в длинной череде приобретений одним из мегавинодельческих конгломератов или запоздалый расцвет мечты всей жизни любителя вина, эти внешне разные сделки запускают аналогичный набор эзотерических нормативных требований.
На https://licenziya-fsb.com/zhaloba-na-otsutstvie-licenzii-fsb читайте о жалобах на отсутствие лицензии ФСБ.
Часть истории о соответствии не попадает в новости, но она важна — возможно, даже важнее для вас — чем многое из того, что попадает в заголовки. «Бумажная канцелярия бывает!» На самом деле, как смерть и налоги, передача винодельни практически неизбежна хотя бы раз в истории каждой винодельни. Ваша винодельня может быть не выставлена на продажу, но неожиданное «предложение, от которого вы не можете отказаться» или незапланированное изменение семейных обстоятельств может потребовать от вас внезапно стать экспертом по нормативным требованиям передачи вашей винодельни новому владельцу. Или, может быть, вы окажетесь на другой стороне переговоров, когда придет время расширяться, и вы обнаружите, что проще купить еще одно производственное предприятие, чем увеличить разрешение на использование вашего текущего.
Даже использование обычных инструментов планирования недвижимости, таких как трасты или семейные партнерства, требует, чтобы вы знали основы передачи винодельни и смены контроля. Смена владельца или контроля может произойти, даже если винодельня остается в семье. Наиболее распространенный сценарий этого типа возникает, когда акции корпоративной винодельни передаются в доверительное управление или дарятся детям владельца при реализации плана поместья. Смена контроля также происходит, когда для владения акциями винодельческого предприятия создается какой-либо тип организации по защите активов, такой как семейное ООО или товарищество с ограниченной ответственностью. Даже постепенное перемещение акций, всего лишь 5% в год, когда-нибудь приведет к смене контроля, когда, наконец, перейдет основная часть собственности. Эти типы полностью «внутренних» транзакций, хотя и не являются типичными продажами,
Хорошее ведение хозяйства
Любой риэлтор скажет вам, что уборка вашего дома — один из самых эффективных способов сделать вашу собственность более привлекательной для покупателя. Что ж, хорошее ведение домашнего хозяйства также важно при продаже вашей винодельни. Потенциальные покупатели часто проводят «должную проверку» ваших лицензий и разрешений либо перед тем, как сделать предложение, либо, по крайней мере, перед закрытием сделки, поэтому благоразумно проверить, обновлены ли ваши записи о праве собственности в регулирующих органах, прежде чем вывод вашей винодельни на рынок. В удивительно высоком проценте операций с винодельнями, которые мы осуществляем, мы обнаруживаем, что прошлые изменения в ключевом персонале или долях собственности продающей винодельни не сообщались регулирующим органам. Эти типы незарегистрированных изменений, вероятно, добавят значительный стресс и задержат вашу транзакцию.
Еще один хороший совет по ведению домашнего хозяйства — убедиться, что все ваши производственные отчеты и декларации по акцизным налогам были поданы. Прежде чем выдать новое разрешение покупателю вашей винодельни, TTB захочет закрыть и прекратить действие ваших разрешений. Но сначала TTB проверит ваши записи, чтобы убедиться, что в них нет недостатков. Несмотря на то, что TTB добился больших успехов в выполнении своей рабочей нагрузки, вы можете быть неприятно удивлены, узнав об отсутствующем возврате или отчете, которые ранее не были отмечены или запрошены, несмотря на то, что ошибка произошла несколько лет назад.